cách lấy lại tiền đặt cọc cho thuê không phải ai cũng biết và làm được. nhiều người sẽ bị “lỗ” nếu quyết định hủy hợp đồng thuê nhà.
Đã có rất nhiều trường hợp sinh viên quê mới lên thành phố lập nghiệp, hoặc chủ nhà trọ “dụ” những người nhẹ dạ cả tin đòi tiền nhà trọ khi thông tin về nhà trọ, các điều khoản trong hợp đồng vẫn còn đó họ. mơ hồ. .. nhiều người đã quyết định không thuê nữa sau khi biết chất lượng phòng trọ hay quy định của nơi ở, nhưng họ sẽ phải mất tiền cọc.
tại Việt Nam, tiền đặt cọc cho thuê chỗ ở là tùy chọn. số tiền này tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên. tuy nhiên, hầu hết các chủ nhà hiện nay đều yêu cầu người thuê phải đặt cọc tiền để đảm bảo quyền lợi. Nếu bạn là người thuê nhà và muốn lấy lại tiền đặt cọc khi không có nhu cầu thuê, hãy áp dụng một số mẹo cách lấy lại tiền đặt cọc cho thuê nhà dưới đây của bĐs nhà .
tiền đặt cọc cho thuê là gì?
tiền đặt cọc cho thuê nhà là số tiền mà người thuê giao cho chủ nhà trong một khoảng thời gian để đảm bảo việc giao kết hoặc thực hiện đúng hợp đồng. khái niệm về đặt cọc cho thuê cũng được quy định rõ ràng tại Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Hiện tại, pháp luật không quy định chính xác số tiền đặt cọc để thuê phòng trọ. số tiền này là tùy theo thỏa thuận của hai bên. số tiền đặt cọc có thể phụ thuộc vào giá trị của căn nhà hoặc căn phòng:
-
Đối với nhà có diện tích lớn, không gian sử dụng rộng, nội thất đầy đủ, nhiều tài sản có giá trị cao thì phí đặt cọc có thể là 1-2 tháng tiền thuê.
Với phòng trọ nhỏ, giá thuê không quá cao, chủ nhà có thể yêu cầu khách đặt cọc từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.
cách lấy lại tiền đặt cọc cho thuê của bạn
điều 328 năm 2015 luật dân sự cũng quy định rõ ràng rằng tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho người đặt cọc hoặc trừ vào tiền thuê nhà sau thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng và người thuê không vi phạm các điều khoản trong hợp đồng.
Tuy nhiên, nếu người gửi tiền từ chối tuân theo hợp đồng, quyền sở hữu tiền gửi thuộc về người gửi tiền. và nếu bên nhận đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc số hàng đã đặt cọc và một khoản tiền tương đương với giá trị hàng hóa đã đặt cọc.
Do đó, để đảm bảo bạn nhận lại được tiền đặt cọc cho thuê, bạn nên ghi nhớ các mẹo sau để đảm bảo quyền lợi của mình:
chụp ảnh và quay video phòng trọ và không gian chung
Trước khi quyết định thuê và chuyển đến một căn hộ hoặc nhà trọ, bạn nên quay video hoặc chụp ảnh mọi ngóc ngách của ngôi nhà. đặc biệt là những khu vực có vấn đề, xuống cấp, sai sót, hư hỏng đồ đạc để gia chủ tự xem và lưu lại.
Để đảm bảo chủ nhân không thể thay đổi thời gian chụp ảnh, quay phim hiện trạng căn phòng, bạn phải gửi qua email, tin nhắn để lưu lại bằng chứng chính xác.
Đây là cách lấy lại tiền đặt cọc cho thuê nhà một cách hiệu quả cũng như giúp bạn tránh các tranh chấp và xung đột sau khi chuyển đi. bởi nhiều chủ nhân sẽ tìm những sai sót, căn phòng hư hỏng, xuống cấp để “nuốt” tiền đặt cọc. vì vậy hãy chú ý điều này để không rơi vào bẫy của chủ trọ.
thông báo cho chủ nhà khi bạn muốn di chuyển theo thỏa thuận
Thay vì dừng tiền thuê nhà và chuyển đi đột ngột, bạn phải thông báo cho chủ nhà biết thời gian chuyển nhà từ 15 đến 30 ngày tùy theo thỏa thuận trước của hai bên. việc thông báo đột ngột sẽ khiến bạn rất khó thu tiền đặt cọc.
Ngoài ra, bạn cũng phải đảm bảo thực hiện đúng cam kết và thỏa thuận ban đầu về thời gian thuê, không vi phạm thỏa thuận đặt cọc thuê . tránh tình trạng chậm trễ kéo dài thêm vài ngày vì nhiều trường hợp chủ nhà sẽ lấy thêm tiền của bạn trong những ngày đó và kiếm cớ trừ vào tiền đặt cọc.
dọn phòng sau khi dọn đi để thu hồi tiền đặt cọc thuê phòng
Ngoài việc dọn dẹp đồ đạc cá nhân sau khi chuyển đến, bạn nên dọn dẹp phòng và loại bỏ những thứ không dùng đến. tốt nhất là không nên để bất kỳ tài sản nào thuộc về bạn trong phòng của bạn.
Thực tế, có nhiều chủ nhà khó tính vẫn nhìn đồ đạc của mình và nghĩ rằng khách chưa dọn đến. Họ sẽ yêu cầu thêm thời gian lưu trú chiết khấu tiền đặt cọc. điều này khiến bạn bỗng dưng mất một khoản tiền không đáng có trong lòng.
Trên đây là một số lưu ý và cách lấy lại tiền đặt cọc cho thuê của bạn . Tôi hy vọng những trao đổi về nhà đất trên đây giúp bạn an tâm và an tâm hơn khi đi thuê.
để tìm kiếm thông tin về nhà trọ giá rẻ, cho thuê căn hộ thu nhỏ , … đừng quên truy cập homedy >
Bạn có thể muốn biết: Hồ sơ Thoả thuận Hợp đồng Thuê Tiêu chuẩn Cuối cùng
quynh jue
làm theo lời khuyên tự chế từ blog
