1. Tôi có thể vay thế chấp sổ đỏ bao nhiêu tiền?
một trong những vấn đề đáng lo ngại nhất hiện nay là thế chấp sổ đỏ bao nhiêu tiền. Trên thực tế, không có câu trả lời chính xác cho vấn đề này vì số tiền được vay khi thế chấp sổ đỏ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như: giá trị tài sản tại thời điểm vay, mức thu nhập và khả năng tài chính của người đi vay, người cho vay, v.v.
Thông thường, khoản vay thế chấp sổ đỏ hạn mức vay tối đa là 75% giá trị sổ đỏ . Ví dụ, trong trường hợp định giá sổ đỏ là 1,3 tỷ đồng thì số tiền vay là 1 tỷ đồng .
Vì vậy, để biết thông tin chi tiết về mức vay bao nhiêu tiền khi có sổ đỏ , bạn nên liên hệ với ngân hàng để được chuyên viên tín dụng tư vấn cụ thể.
2. Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ
Ngoài việc biết chính xác vay được bao nhiêu tiền thì được vay sổ đỏ, nhiều người còn quan tâm đến ưu điểm của vay mua nhà so với các hình thức vay tín chấp trực tiếp tại ngân hàng. p>
Cần phải đề cập đến một số ưu điểm, chẳng hạn như:
- hỗ trợ khách hàng vay với hạn mức vay cao
Khách hàng lựa chọn dịch vụ cầm cố sổ đỏ có thể dễ dàng vay đến 80% giá trị tài sản trong thời gian dài, lên đến 25 năm.
Trong quá trình thanh toán, khách hàng có thể đóng chứng từ của mình bất kỳ lúc nào với mức phí thanh toán thấp.
đảm bảo lợi ích của tất cả khách hàng luôn là trên hết đối với vietmoney.
- quy trình nộp đơn và giải ngân nhanh chóng, thuận tiện
Đối tượng vay thế chấp sổ hồng chỉ cần chuẩn bị đầy đủ bản sao y công chứng là có thể giải ngân sau khoảng 2-3 ngày làm việc. Mọi thắc mắc bạn sẽ được đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ từ a-z, tiết kiệm thời gian và công sức.
- Đa dạng hình thức trả nợ
khách hàng có thể chủ động đăng ký để lựa chọn phương thức thanh toán của mình. Bạn có thể thanh toán cho các khoảng thời gian như tháng, quý hoặc năm. Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh doanh cũng như khả năng tài chính của bạn mà lựa chọn cách thức phù hợp nhất.
- lãi suất cực thấp
Hầu hết các ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thấp đối với sản phẩm vay thế chấp để tạo điều kiện hỗ trợ cho người có nhu cầu thế chấp sổ hồng. thông thường nó sẽ dao động không quá 2 con số.
- đánh giá linh hoạt
Trong trường hợp khách hàng còn dư nợ tại các công ty tài chính, ngân hàng hoặc đang kinh doanh trong lĩnh vực nhạy cảm thì vẫn có thể xem xét phê duyệt hỗ trợ vay tín chấp.
3. hạn mức thế chấp sổ đỏ ngân hàng hiện nay
theo điều 12 của quyết định số. 217 / qd-nh1 trong đó quy định hạn mức thế chấp sổ đỏ cụ thể, số tiền được vay căn cứ vào giá trị tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh:
điều 12. số tiền cho vay tính trên giá trị tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh:
- các tổ chức tín dụng (thế chấp, cầm cố, bảo lãnh) sẽ xác định số tiền cho vay dựa trên giá trị của tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh. .
- mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh được xác định và ghi trong hợp đồng.
- chỉ đối với bất động sản thế chấp , mức vay tối đa có thể là 80% giá trị tài sản cầm cố. Lãi suất cho vay cụ thể đối với từng loại tài sản sẽ do tổ chức tín dụng hướng dẫn.
Có thể thấy, hạn mức thế chấp sổ đỏ cụ thể phụ thuộc chủ yếu vào định giá và quyết định của ngân hàng cho vay.
Đối với gói vay thông thường, khách hàng được vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản có giá trị khác). một số ngân hàng vẫn thừa nhận với hạn mức lên đến 80-90% giá trị tài sản thế chấp.
Mặt khác, bạn cũng có thể sử dụng khoản vay tương tự như một khoản thế chấp. ví dụ như vay để mua nhà, mua căn hộ, v.v. và sử dụng sổ đỏ và sổ hồng của ngôi nhà, căn hộ để thế chấp. trong trường hợp này, một số ngân hàng có thể cho vay tới 100% nhu cầu.
Để trả lời cho câu hỏi sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu tiền, thì hạn mức vay tối đa tại các ngân hàng dao động từ 70 – 100% giá trị tài sản đảm bảo (tùy vào từng ngân hàng sẽ có hạn mức khác nhau).
Để hiểu rõ mức vay mua nhà tối đa, hạn mức vay là bao nhiêu, bạn có thể tham khảo ví dụ sau:
ví dụ: bạn quyết định thành lập một doanh nghiệp nhưng bạn thiếu tiền. do đó, bạn đã tích lũy được một mảnh đất trên cánh đồng ở ngân hàng a. sau khi thẩm định tài sản, mảnh đất của anh được thông báo định giá là 500 triệu đồng . Theo quy định của a thì khi thế chấp sổ đỏ chỉ được vay tối đa 70% giá trị tài sản .
Vì vậy, anh quyết định vay ngân hàng tối đa 350 triệu đồng. phần còn lại, anh phải chuẩn bị thêm 150 triệu đồng để thực hiện mục đích kinh doanh.
