Liên quan đến việc đặt cọc mua lô đất vàng trị giá 24,5 triệu đồng tại Thủ thiêm, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh (công ty thành viên là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Việt Sao, đơn vị trúng đấu giá) đã chính thức lên tiếng. nhóm này sẽ có một văn bản chính thức gửi đến thành phố ubnd. Hồ Chí Minh để báo cáo và gửi Trung tâm quỹ đất, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá đất khu chức năng 3-12 không. 3 trong khu đô thị thủ thiêm thành phố mới. Đồng thời, đơn vị này xin thôi chấp nhận mọi chế tài đối với hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản công khai Trước đó, ngày 10/12/2021, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản. Viet Star Real Estate – thành viên của tập đoàn tân hoàng minh – trúng đấu giá khu đất có diện tích 10.060 m2 tại Thủ thị với giá 24,5 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,45 tỷ đồng / m2). Mức giá này cao gấp 8,3 lần so với giá ban đầu và nhà thầu thứ hai là một công ty nước ngoài chào giá 23,8 tỷ đồng, tức 700 tỷ đồng. Trong đợt đấu giá này, các công ty tham gia đấu giá phải nộp trước một khoản tiền tương ứng với 20% giá khởi điểm của khu đất. nếu cuộc đấu giá thắng, tiền đặt cọc sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc. Như vậy, theo mức giá khởi điểm đưa ra, công ty Ngôi sao Việt phải trả trước số tiền gần 588.500 triệu đồng.
Theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản, với việc đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, công ty sao việt sẽ mất số tiền đặt trước gần 588,5 tỷ đồng. theo khoản 5, điều 27 của nghị định số. 62/2015 / nĐ-cp, khoản tiền đặt trước này sau khi trừ chi phí bán đấu giá tài sản sẽ thuộc về ngân sách nhà nước mặc dù là số tiền lớn, theo nhiều chuyên gia có thể chẳng thấm vào đâu so với hậu quả thực tế. thị trường bất động sản hoặc nền kinh tế địa phương. Cụ thể, sự kiện đấu giá “gây sóng dư luận” khi đội giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đặc biệt, giá đất nền TP. Hồ Chí Minh được công ty mua lại với giá kỷ lục chưa từng có. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia và người dân, điều này đẩy giá đất quanh khu đô thị mới Thủ Thiêm “ào ạt” lên cao so với mặt bằng giá bất động sản TP.HCM. Hồ Chí Minh, ngoài việc gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai xây dựng.
đã trao đổi trên báo chí, dr. Ông Nguyễn Văn Định, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đề nghị ngoài việc mất tiền đặt cọc, những người đặt giá quá cao vào các mục đích khác như tăng giá trị tài sản, lên sàn chứng khoán sẽ bị vĩnh viễn. cấm tham gia đấu giá cấp quốc gia, thậm chí không được giao dự án loại trừ các hợp phần có mục đích, mục đích khác ảnh hưởng đến thị trường đích đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. , cục thuế TP. Hồ Chí Minh đã có thông báo yêu cầu 4 công ty trúng đấu giá tham gia đấu giá tại TP Hồ Chí Minh nộp 37,464 triệu đồng và 1,5 tỷ đồng tiền lệ phí trước bạ. Trong thời hạn 30 ngày (kể từ ngày ra thông báo nộp tiền), 4 công ty cần nộp lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất. Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày thông báo với cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% tiền thuế sử dụng đất còn lại. Trường hợp chậm nộp thuế sử dụng đất sau thời hạn thông báo, phải nộp thì người nộp thuế phải tự xác định số tiền truy thu (bằng số ngày truy thu x 0 0,03% tiền lãi / ngày) và nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền lãi còn nợ vào ngân sách hộ gia đình. thông báo, khu đất 10.059,7m2 mà sao Việt trúng đấu giá (ngày 3-12), số tiền phải nộp là 24.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền thuế trước bạ đối với diện tích sử dụng. Giải quyết vụ thửa đất vừa bị “hủy”, nói với bnews / ttxvn, luật sư Nguyễn Thế Truyền, Giám đốc văn phòng luật sư xã Thanh Thanh cho biết, theo luật đấu thầu hiện hành, khi người trúng đấu giá đầu tiên. “bộ”, người trả giá cao thứ hai sẽ được chọn là người chiến thắng trong cuộc đấu giá. tuy nhiên, người trả giá cao thứ hai sẽ có quyền chọn mua hoặc không mua ở mức giá đó. trường hợp người thứ hai quyết định mua và thủ tục theo quy định của pháp luật thì kết quả trúng đấu giá được công nhận cho người này, ngược lại người trả giá cao thứ hai từ chối mua đất với giá đã trả thì phải tổ chức đấu giá mới với giá khởi điểm mới. vì vậy người trả giá cao nhất nhì khu “đất vàng” ở Thủ đô sẽ không bị mất tiền cọc. /.
