Chi phí làm sổ đỏ là bao nhiêu? những quy định của sổ đỏ là gì? Nếu không hiểu rõ về luật đất đai chắc hẳn bạn cũng không biết rằng khi làm sổ đỏ có một số quy định cần tuân theo.
Để giúp bạn giải đáp thắc mắc làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền, smartland sẽ trình bày “tất tần tật” thông tin về sổ đỏ và quy trình làm sổ đỏ, hãy chú ý theo dõi!
sổ đỏ là gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được gọi là sổ đỏ theo màu của sổ.
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản là nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp lý để nhà nước chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ”theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013.
số tiền phải bỏ ra khi làm sổ đỏ?
Để biết làm sổ đỏ bao nhiêu tiền, trước tiên chúng ta phải xác định số tiền mình có để xác định số tiền phải nộp là bao nhiêu.
Theo quy định tại khoản 3 điều 98 luật đất đai năm 2013 thì người có nhu cầu được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình và tài sản khác gắn liền với đất) phải nộp thuế. và phí, cụ thể:
“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu chấp hành đầy đủ các chế độ tài chính của nhà nước thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu. các tòa nhà và các hàng hóa khác liên quan đến đất đai ”.
các nghĩa vụ tài chính, bao gồm thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế đất và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế quy định tại khoản 1 Điều 63 nĐ-cp 43/2014.
có thể hiểu đơn giản, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình và tài sản khác gắn liền với đất, chủ sở hữu phải chịu các chi phí và nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
>
Có thể bạn quan tâm:
- dự án thành phố toàn cầu tại quận 2
- the rivus masterise nhà ở
- giá bán, tiến độ dự án grand marina saigon quận 1
- >
chi phí làm sổ đỏ theo biểu phí nhà nước quy định là bao nhiêu?
chi phí để làm sổ đỏ là bao nhiêu? Người xin cấp sổ đỏ phải nộp các khoản phí sau: Phí trước bạ, Phí sang nhượng sổ, Phí sử dụng đất theo quy định (nếu có). Lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ được quy định trước cho tất cả các thửa đất, nhưng tiền sử dụng đất khá phức tạp. do đó, khi tính tổng số tiền phải nộp khi làm sổ đỏ, mọi người nên cân nhắc riêng từng trường hợp.
mất bao nhiêu tiền để làm sổ đỏ? phí đăng ký
chi phí để làm sổ đỏ là bao nhiêu? lệ phí trước bạ là một trong những khoản mà nhà nước yêu cầu người dân phải nộp nếu muốn làm sổ đỏ.
lệ phí trước bạ sẽ có công thức sau: 0,5% x (giá đất theo bảng giá đất x diện tích)
Người dân nên biết giá đất trong bảng giá đất và mức độ thửa đất được cấp sổ đỏ để biết chi phí trước bạ trước khi xác định chi phí làm sổ đỏ là bao nhiêu, cụ thể: / p>
- tham khảo giá đất tại bảng giá đất của tỉnh ubnd.
- đo diện tích thực tế mà người sử dụng đất yêu cầu cấp sổ đỏ.
lưu ý các trường hợp không phải nộp phí đăng ký (chỉ áp dụng khi nhận thừa kế, tặng cho).
Các trường hợp sau đây được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 10 Điều 9 Nghị định số. 140/2016 / nĐ-cp: nhà ở, tài sản được truyền qua nhiều đời hoặc làm quà tặng giữa:
- cha đẻ, mẹ đẻ, con đẻ; vợ với chồng; cha nuôi, mẹ đẻ, con nuôi; bố chồng, mẹ chồng với con dâu
- ông nội, bà ngoại với cháu ngoại; ông nội, bà ngoại với cháu nội; bố vợ, mẹ vợ với con rể; anh em ruột thịt.
mất bao nhiêu tiền để làm sổ đỏ? tiền sử dụng đất
chi phí để làm sổ đỏ là bao nhiêu? thuế sử dụng đất là một trong những chi phí bắt buộc để được cấp sổ đỏ.
“Thuế sử dụng đất là khoản chi bắt buộc mà nhà nước quy định người có quyền sử dụng đất phải nộp khi được nhà nước giao đất, yêu cầu nộp tiền khi sử dụng, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất” theo khoản 2 điều 3 luật đất đai năm 2013.
Không phải gia đình, cá nhân nào cũng phải nộp tiền sử dụng đất theo luật đất đai 2013, nghị định 43/2014 / nĐ-cp và nghị định 45/2014 / nĐ-cp mà chỉ một số trường hợp phải chuyển nhượng:
tình huống 1: hộ gia đình, người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; trong trường hợp này, quyền sử dụng đất có thể được chuyển nhượng theo các điều kiện quy định tại Điều 2 Nghị định 43/2014 / nĐ-cp. Nếu có đủ hai điều kiện sau thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp thuế sử dụng đất:
+ đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, không vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai.
+ được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với khu vực quy hoạch.
Tình huống 2: Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất được Chính phủ giao, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày 1 tháng 7 năm 2014 phải nộp tiền sử dụng đất. đặc biệt:
– Từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày 01 tháng 7 năm 2004, cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở (đất mới) nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất phải nộp cấp sau:
- Nộp 50% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở khi làm thủ tục cấp sổ đỏ theo giá đất xuất hiện trong đơn giá đất ở.
- Nộp 100% suất sử dụng đất theo giá đất ở khi xin cấp sổ đỏ theo giá đất ở.
– Từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến ngày 01 tháng 7 năm 2014, cơ quan nhà nước giao đất làm nhà ở (đất mới) cho hộ gia đình, cá nhân. nếu chưa nộp thuế sử dụng đất thì phải nộp thuế sử dụng đất theo mức sau:
- Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tính và thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức đã quảng cáo, chậm nộp lệ phí.
- Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã xác định và thông báo số thuế sử dụng đất phải nộp nhưng không đúng quy định của pháp luật thì phải nộp theo quyết định của cơ quan thuế. . …
mất bao nhiêu tiền để làm sổ đỏ? phí cấp sổ đỏ
chi phí để làm sổ đỏ là bao nhiêu? lệ phí chứng nhận là một trong những chi phí phải có. Mức thu này do Hội đồng phổ thông cấp tỉnh quy định theo khoản 5 điều 3 thông tư 85/2019 / tt-btc nên mức thu của từng tỉnh, thành phố có thể khác nhau. Chi phí xin cấp sổ đỏ dao động từ 80.000 – 1.200.000 đồng.
thủ tục cấp sổ đỏ
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện theo quy định tại điều 70 nghị định 43/2014 / nĐ-cp:
bước 1: gửi yêu cầu
Người dân muốn làm sổ đỏ phải nộp hồ sơ đến Ban dân vận cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, cấp huyện nơi có đất.
bước 2: thanh lý tệp
Ở bước này, ban dân vận cấp xã, văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm phối hợp:
- xác minh nguồn gốc đất
- xác minh thời gian sử dụng đất
- xác minh hồ sơ đăng ký
- gửi cơ quan tài chính n ° dữ liệu địa chính
- trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai cập nhật, bổ sung cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- và các thủ tục khác
-
bước 3: trả về kết quả
Tại văn phòng nhà đất, người yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ nhận kết quả. hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ nếu nộp hồ sơ tại cấp xã.
Hy vọng bài viết làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền của smartland sẽ giúp khách hàng tìm hiểu thêm trước khi làm sổ đỏ. Mọi thắc mắc về chi phí làm sổ đỏ bao nhiêu tiền, vui lòng liên hệ với Smartland để được tư vấn chi tiết nhất.
& gt; & gt; xem thêm: giải quyết sổ hồng và sổ đỏ, cái nào giá trị hơn?
Để biết thêm thông tin về chi phí làm sổ đỏ bao nhiêu hãy liên hệ:
- Công ty TNHH bất động sản smartland
- Địa chỉ: 92 nguyễn huế, phường 22 quận bình thạnh
- đường dây trực tiếp: 0916 25 78 25
