hiểu đúng về hoạt động cho vay
Điều 463 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hoạt động cho vay bất động sản như sau:
“Hợp đồng vay mua bất động sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn, bên vay phải trả lại cho bên cho vay hàng hoá cùng loại, đúng số lượng, đúng chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. ”
Theo quy định này, chủ thể ký kết hợp đồng vay là các “bên”. Có thể hiểu, hợp đồng cho vay bất động sản được áp dụng cho tất cả các thể nhân và pháp nhân.
Ngoài ra, Luật Các tổ chức tín dụng 2010 quy định hoạt động tín dụng như sau:
theo khoản 12 điều 4 luật các tổ chức tín dụng năm 2010, hoạt động ngân hàng là hoạt động kinh doanh và cung cấp thường xuyên một hoặc nhiều nghiệp vụ sau:
“a) nhận tiền gửi;
b) cấp tín dụng;
c) cung cấp dịch vụ thanh toán qua tài khoản. ”
tiểu mục 16, điều 4 của luật các tổ chức tín dụng quy định khái niệm cho vay như sau:
“16. Cho vay là hình thức cấp tín dụng mà bên cho vay giao hoặc cam kết giao cho khách hàng một khoản tiền để sử dụng vào mục đích cụ thể trong thời hạn nhất định theo nguyên tắc có trả, có lợi.
Căn cứ vào các quy định từ tiểu mục 1 đến tiểu mục 8 Điều 4 Luật các tổ chức tín dụng, hoạt động tín dụng do ngân hàng, ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng … thực hiện.
Hoạt động cho vay được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự và Luật Các tổ chức tín dụng. Bộ luật dân sự 2015 không cấm các công ty thực hiện hoạt động tín dụng thông qua hợp đồng cho vay bất động sản. trong khi đó, luật các tổ chức tín dụng năm 2010 coi cho vay là một hoạt động ngân hàng, tức là cấp tín dụng. và hoạt động này chỉ được phép cho các tổ chức được quy định trong luật các tổ chức tín dụng hoạt động.
Có thể hiểu luật các tổ chức tín dụng chỉ quy định về mục đích hoạt động của các tổ chức tín dụng. các công ty không phải là tổ chức tín dụng không phải tuân theo luật này.
Doanh nghiệp có được cho vay tiền không? (Ảnh minh hoạ)
Công ty có thể cho vay tiền không?
khoản 3 điều 7 luật công ty 2020 quy định:
“3. công ty có quyền lựa chọn hình thức, phương thức huy động, phân bổ và sử dụng vốn. ”
Đây là một trong những quyền của công ty, theo đó công ty được tự do lựa chọn phương thức huy động, phân bổ và sử dụng vốn. việc phân bổ và sử dụng vốn có thể được thực hiện dưới hình thức cho các cá nhân, công ty khác vay hoặc các loại tài sản khác.
Theo quy định của Đạo luật công ty năm 2020, có nhiều loại công ty có thể vay, cho vay và bán tài sản, cụ thể:
– Có từ 2 thành viên trở lên: Hội đồng quản trị có quyền thông qua các hợp đồng vay, cho vay, bán tài sản và các hợp đồng khác theo quy định tại Điều lệ công ty với giá trị ít nhất bằng 50% tổng giá trị tài sản. trở lên được ghi trong báo cáo tài chính tại thời điểm công ty công bố gần đây nhất hoặc tỷ lệ phần trăm hoặc giá trị thấp hơn được quy định trong các điều khoản liên kết của công ty; (điểm d khoản 2 điều 55)
– Công ty TNHH 1 thành viên: chủ sở hữu công ty có quyền thông qua hợp đồng vay, cho vay, bán tài sản và các hợp đồng khác do Điều lệ công ty quy định với giá trị bằng 50% tổng giá trị của tài sản trở lên được ghi trong báo cáo tài chính gần đây nhất của công ty hoặc tỷ lệ phần trăm hoặc giá trị thấp hơn được quy định trong điều lệ của công ty; (điểm e khoản 1 điều 76)
– tổng công ty: hội đồng quản trị có quyền thông qua các hợp đồng mua bán, vay, cho vay và các hợp đồng, giao dịch khác có giá trị từ 35% trở lên tổng giá trị tài sản được ghi trong hợp đồng tài chính. của công ty, trừ trường hợp Điều lệ công ty có quy định khác và hợp đồng, giao dịch thuộc thẩm quyền quyết định của Đại hội đồng cổ đông quy định tại điểm d khoản 2 Điều 138, khoản 1 và tiểu mục 3 Điều 167 Điều này. pháp luật; (điểm 2, tiểu mục 2, điều 153).
do đó, các công ty hoàn toàn có thể cho các tổ chức và cá nhân vay tiền. khách hàng vay ở đây là vốn và tài sản của công ty. công ty không cần đăng ký trở thành tổ chức tín dụng để cho người khác và công ty vay.
Mọi thắc mắc về vấn đề này, vui lòng liên hệ hotline 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.
