Thị trường bất động sản nước ta trong những năm gần đây luôn sôi động và nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều vị trí có tiềm năng bất động sản đã thu hút các dự án lớn, làm giàu cho nền kinh tế địa phương nói riêng và giúp thúc đẩy kinh tế đất nước nói chung. đặc biệt giá đất luôn được ưu tiên. hãy cùng batdongsan express tìm hiểu giá đất thổ cư 1m2 trên thị trường nhé.
giá đất thổ cư 1m2 trên mọi miền đất nước là bao nhiêu?
Đất ở là đất được sử dụng để xây dựng các công trình cho người dân ở và là đất để ở. các cơn sốt trên cạn xuất hiện với tần suất ngày càng nhiều ở nhiều địa phương. Giá đất nhiều nơi tăng cao ngất ngưởng gây hoang mang cho nhiều người đang muốn đầu tư bất động sản hoặc mua đất xây nhà.
giá bán đất thổ cư 1m2 là bao nhiêu tại các khu vực trong cả nước
Giá đất thổ cư được tính theo vị trí, khu vực và mỗi địa phương sẽ đưa ra một mức giá khác nhau. Dưới đây là một số tổng hợp của chúng tôi về giá đất thổ cư bao nhiêu tiền 1m2 trên cả nước phân theo từng vùng kinh tế cụ thể:
trung du và miền núi phía bắc
trung du và miền núi phía bắc
Đây là vùng kinh tế nằm ở phía Bắc nước ta, bao gồm các tỉnh: Điện Biên, Sơn La, Lai Châu, Hòa Bình, Hà Giang, Cao Bằng, Tuyên Quang, Bắc Kạn, Lào Cai, Phú Thọ , yên bai, thái nguyên, lang sơn, quang ninh, bắc giang. lô đất thổ cư giá bao nhiêu cho 1m2 ở đây?
- giá đất tại các xã đồng bằng: giá đất tối thiểu là 500.000 đồng / 1m2 và giá tối đa là 8.500.000 đồng / 1m2. tùy theo vị trí đất để tăng hoặc hạ giá cho hợp lý.
- giá đất ở các xã trung du: ở các xã này giá 1m2 đất ở tối thiểu là 400.000 đồng. giá bán tối đa là 7.000.000 đồng cho 1m2 đất.
- cuối cùng là giá đất thổ cư tại các xã vùng đồi: ở khu vực này, giá đất tối đa mà người dân có thể bán rơi vào khoảng 9.500.000 đồng. . / 1m2 và tối thiểu là 250.000 đồng trên 1m2.
đồng bằng sông Hồng
đồng bằng sông đỏ
bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương như: bắc ninh, hà nội, vinh phúc, hải phòng, hải dương, hưng yên, hà nam, nam định, ninh bình, thái bình. tương tự như vùng kinh tế trước đây, nó được chia thành ba nhóm:
- Đầu tiên là các xã vùng đồng bằng: giá đất ở đây tối thiểu là 100.000 đồng một mét vuông và cao nhất là khoảng 29.000.000 đồng một mét vuông đất ở.
- đất thổ cư bao nhiêu tiền 1m2 đất tại các xã trung du? có, giá tối đa có thể bán là 15.000.000 đồng và tối thiểu là 80.000 đồng trên 1 m2 đất thổ cư.
- và ở các xã miền núi: giá đất thổ cư dao động khoảng 70.000 đồng. / 1m2 giá 9.000.000 vnd / 1m2 đất.
trung bắc bộ
trung bắc bộ
đối với đất thổ cư tại khu vực kinh tế bắc trung bộ bao gồm các tỉnh: nghệ an, thanh hóa, hà tĩnh, quảng bình, quang tri, mỹ nghệ đất thổ cư là bao nhiêu 1m2
/ strong> là được đánh giá thấp nhất cả nước?
- trung du: giá đất ở tối thiểu là 30.000 đồng và cao nhất là 7.000 đồng / 1m2.
- cuối cùng là các xã miền núi: đất ở có giá cao. mức tối thiểu là 5.000 đồng trên 1m2 đất và thấp nhất là 20.000 đồng trên 1m2 đất ở.
khu kinh tế duyên hải Nam Trung Bộ
Khu kinh tế Duyên hải Nam Trung bộ
Đây là vùng kinh tế có hoạt động du lịch, dịch vụ cao bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như: Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Định. hòa bình cũng được chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau. Vậy một lô đất thổ cư giá bao nhiêu trên 1m2 với khu vực kinh tế tiềm năng như thế này?
- 40.000 đồng là giá tối thiểu cho 1 m2 đất ở và tối đa là 12.000 đồng trên 1 m2 đối với đất thuộc các xã đồng bằng.
- còn đối với các xã đồng bằng: dao động giá đất từ 30.000 đến 8.000.000 đồng đối với 1m2 đất ở.
- đối với các xã vùng đồi: giá cao nhất trên mỗi công đất là 6.000.000 đồng / 1m2 đất và 25.000 đồng đối với 1m2 đất ở.
vùng kinh tế cao nguyên
vùng kinh tế Tây Nguyên
Đây là vùng kinh tế rất đặc biệt, có phạm vi giới hạn bao gồm các tỉnh: Đắk Nông, Kon Tum, Lâm Đồng và Gia Lai. Do đây là khu vực có địa hình chủ yếu là đồi núi nên giá đất ở đây cố định, dao động từ 15.000 đồng / 1m2 đến 7.500.000 đồng / 1m2 đất thổ cư.
vùng kinh tế đông nam
Bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương như: Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Thành phố Hồ Chí Minh. được đánh giá là vùng đất có tiềm năng bất động sản lớn, đặc biệt với sự hiện diện của trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam là thành phố Hồ Chí Minh và nhiều dự án chung cư được xây dựng tại đây. thị trường nhà đất tại đây được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao, vậy một lô đất thổ cư giá bao nhiêu trên 1m2 ?
Vùng kinh tế Đông Nam Bộ
- / 1m2 là khu vực có giá đất cao thứ hai cả nước sau vùng đồng bằng sông Hồng.
- đối với các xã có đất ở trung tâm: giá thấp nhất là 50.000 đồng cho 1m2 và cao nhất là 50.000 đồng / m2. là 12.000.000 đồng / 1 m2.
- và ở các xã miền núi: giá đất thấp nhất là 40.000 đồng / 1 m2 và cao nhất khoảng 9.000.000 đồng cho 1 m2 đất ở.
khu kinh tế đồng bằng sông Cửu Long
đây là vùng kinh tế nằm ở phía Nam bao gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương như: long an, tiền giang, bến tre, đồng thap, vinh long, cần thơ, hậu giang, mỹ trang, kiến giang, an giang, bac lieu va ca mau.
Khu kinh tế Đồng bằng sông Cửu Long
Vì đây là khu vực chủ yếu bằng phẳng nên sẽ không có miền núi hoặc khu vực miền trung. Giá đất ở đây thấp nhất khoảng 40.000 đồng / 1 m2 và cao nhất là 15.000.000 đồng cho diện tích đất thổ cư 1 m2.
Tuy nhiên, giá đất thổ cư 1m2 vẫn tùy thuộc vào vị trí và diện tích để đưa ra mức giá tương xứng. có nhiều vị trí giá vẫn cao hơn giá đất chung do một số yếu tố như vị trí đắc địa, có nhiều dự án bất động sản tiềm năng. Vậy cách tính đất thổ cư bao nhiêu 1m2 ? Hãy cùng tôi khám phá phần tiếp theo của bài viết.
cách tính giá đất ở
dựa vào vị trí, diện tích và diện tích rồi tổng hợp và rút ra những điểm chung. Từ đó, dựa vào công thức do chính phủ ban hành, hiện nay chúng ta có công thức tính giá đất chung, cũng như giá đất thổ cư cho 1m2 như sau: g = k x s
Dựa vào công thức, chúng ta có thể giải thích ý nghĩa của các khoản như sau: g là giá đất của địa phương đó, k là khung giá đất trong văn bản luật đất đai do nhà nước ban hành và quy định / 1m2 và s là tổng diện tích của khu đất được liệt kê.
Trên đây là tổng hợp cách tính giá đất thổ cư bao nhiêu tiền 1m2 từ đó tính ra diện tích đất lớn hơn. Tôi hy vọng bài viết này đã giúp ích được nhiều cho bạn trong việc đầu tư bất động sản và chọn được vị trí đất nền phù hợp. Nếu có thắc mắc khác, bạn có thể liên hệ với kênh tin tức thị trường bất động sản để được giải đáp.
