một căn hộ giá bao nhiêu ở Hà Nội? Bạn cần bao nhiêu tiền để có một căn hộ chung cư tại Hà Nội? tìm câu trả lời trong bài viết tiếp theo.
1. Căn hộ giá bao nhiêu?
Giá của một căn hộ tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như vị trí của dự án. Ngoài ra, sau khi mua căn hộ, khách hàng phải bỏ ra một khoản kinh phí thiết kế và thi công nội thất , phí bảo trì qua các năm.
Giá bán căn hộ chung cư tại hà nội không cố định vì hoàn toàn phụ thuộc vào vị trí và chất lượng của dự án. các dự án xa thành phố giá rẻ hơn các khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, chất lượng công trình cũng ảnh hưởng đến giá thành. Các chủ đầu tư lớn như VinGroup, Tân Hoàng Minh, SunGroup thường có giá bán cao hơn căn hộ ở các dự án khác. Ngoài ra, diện tích cũng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.
Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu cho người dân có thu nhập thấp mong muốn có nhà ở với mức giá hợp lý, nhiều nhà đầu tư đã đưa ra mô hình nhà ở xã hội, chung cư minni, căn hộ chung cư tầm trung có giá cả vừa phải.
- Ở phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ, giá đất ở mức xấp xỉ 10 triệu / m2, khiến một căn hộ có giá khoảng 22,36 triệu / m2. đối với đất nền giá 20 – 30 triệu / m2, căn hộ giá khoảng 26,6 – 33,2 triệu / m2, tức là đối với căn hộ giá rẻ (chung cư bình dân) thì giá bán căn hộ cao hơn. giá, thường nằm xa trung tâm.
- Ở phân khúc căn hộ tầm trung, nếu giá đất khu vực 40 triệu / m2 thì giá căn hộ cùng khu vực thường ở mức 37,4 triệu / m2, giờ giá căn hộ đã gần bằng giá đất rồi. nếu căn hộ trung cấp ở khu vực này khoảng 50 – 60 triệu / m2 thì giá bán căn hộ đó khoảng 41,7 – 48,2 triệu đồng / m2.
- đối với căn hộ trung cấp, nói chung trong khu vực nơi có giá đất 80 triệu / m2, ghi giá bán căn hộ khoảng 56,7 triệu / m2, như vậy giá đất cao gấp 1,4 lần giá chung cư. nếu khu vực có giá đất trên 100-120 triệu / m2 thì giá bán căn hộ trên thị trường là 65,3-73,8 triệu / m2. do đó, sở hữu những căn hộ thuộc phân khúc này thường có giá thấp hơn nhiều so với giá bất động sản.
2. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Giá của một căn hộ tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. khách hàng cũng dựa vào các yếu tố này để đánh giá các dự án có chi phí cao và phù hợp với nhu cầu cá nhân của họ. nhưng căn hộ có vị trí đắc địa, dễ di chuyển, gần các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, công viên… nên giá cao hơn so với các dự án khác.
giá của một căn hộ hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản như:
- vị trí của dự án: giao thông, phong thủy, tiện ích, …
- do ai làm chủ đầu tư
- giá thiết kế – thi công nội thất căn hộ
- diện tích căn nhà
- tiện ích nội khu và ngoại khu
- đầu tư từng căn hộ
Ngoài ra, những căn hộ có vị trí phong thủy đắc địa như view sông hồ, “tựa lưng vào thủy” sẽ có giá cao hơn những dự án thông thường.
3. Phí dịch vụ căn hộ là bao nhiêu?
Ngoài tổng giá bán căn hộ, chi phí thiết kế và thi công nội thất, mỗi tháng chủ sở hữu phải trả một khoản phí gọi là phí vận hành căn hộ. tỷ lệ này cao thấp tùy thuộc vào từng chung cư cao cấp hay bình dân, ngoài ra chúng còn căn cứ vào diện tích căn hộ mà bạn đang ở. phí dịch vụ thường được thỏa thuận tại thời điểm mua dự án.
Hiện tại, đối với các chung cư tầm trung, phí bảo trì sẽ được tính từ 5.000 đến 10.000 đồng / m2 / tháng và bạn sẽ phải trả từ 300 đến hơn 1 triệu đồng cho dịch vụ này. còn các dự án căn hộ cao cấp thường có giá trên 1 triệu đồng / tháng.
4. chi phí thiết kế và thi công nội thất tại hà nội là bao nhiêu?
giá thiết kế: thi công nội thất chung cư tại hà nội thường phụ thuộc vào từng đơn vị, gói dịch vụ mà mỗi nơi cung cấp. Việc lựa chọn phân khúc nào là tùy thuộc vào tài chính và mức đầu tư của từng khách hàng. Khi lựa chọn những đơn vị kém uy tín, gia chủ phải đối mặt với những rủi ro về chất liệu không đảm bảo, chất lượng nội thất kém, mẫu mã sản phẩm không phù hợp cả về công năng và thẩm mỹ. điều này khiến khách hàng tốn tiền sửa chữa và thay thế.
tại nadu design, thiết kế và thi công nội thất là hai dịch vụ song hành song hành. chúng tôi mang đến một giải pháp không gian toàn năng với các sản phẩm nội thất chất lượng cao, từ vật liệu bổ trợ đến vật liệu chính của mỗi sản phẩm.
Để biết thêm về giá thiết kế và thi công nội thất, bạn có thể tham khảo:
- giá thiết kế nội thất chung cư
- giá thiết kế nội thất chung cư
chúng tôi hy vọng rằng câu trả lời của chúng tôi về “một căn hộ giá bao nhiêu ở Hà Nội?” Họ có thể giúp bạn có cái nhìn khách quan về việc sở hữu nhà tại Hà Nội. hãy chia sẻ thông tin hữu ích này với mọi người.
