Nếu ở miền Bắc, đơn vị cực được sử dụng rộng rãi thì ở miền Nam, trái đất là đơn vị đo đạc rất phổ biến. đất cảnh ngày càng đắt đỏ và để chuyển đổi sang đất thổ cư bạn cần biết giá để chủ động về tài chính, tránh bị thiệt thòi. tuy nhiên 1 công đất là bao nhiêu tiền, 1 công đất bao nhiêu tiền, bao nhiêu tiền… thì không phải ai cũng biết.
nên hôm nay mogi sẽ chia sẻ cụ thể để các bạn hiểu rõ hơn về khái niệm đất công cũng như cách tính 1 công đất nhanh nhất. kiểm tra nó ngay bây giờ!
khái niệm đất công
Trước khi tìm hiểu 1 công đất là bao nhiêu, trước tiên bạn cần hiểu khái niệm đất công là gì. cong là một đơn vị đo lường đất đai được sử dụng rất phổ biến ở khu vực phía Nam nước ta.
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 1 công đất sẽ bằng 1,296 m2. Nhưng hiện nay, đa số người dân miền Nam sẽ tính 1 công đất = 1,000m2 = 0,1 ha. Đây là cách làm tròn để dễ nhớ và dễ tính hơn khi mua bán hoặc làm các thủ tục chuyển đổi đất đai.
các đơn vị đo khác của trái đất
Ngoài đơn vị công, trong đo đạc ruộng đất ở nước ta còn sử dụng nhiều đơn vị khác như: đăng, thước, mẫu, ha,… tùy từng trường hợp cụ thể sẽ sử dụng các đơn vị đo này. biện pháp thích hợp. cách chuyển đổi một số đơn vị đo thông dụng như sau:
- 1 thửa tiêu chuẩn = 1.296 m2 = 0,1296ha
- 1 sào thửa Bắc = 360m² = 0,036ha
- 1 sào thửa trung tâm = 500m² = 0,05ha
- 1 sào đất phía Nam = 1.000 m² = 0,1 ha
- 1 ha đất = 10.000 m² = 0,01 km²
- 1 mét đất = 1 m = 100 cm = 10 feet
- 1 mẫu đất = 3600 m2 = 0,36 ha
lưu ý:
miền bắc nước ta (miền bắc) hiếm khi sử dụng cơ quan công quyền. họ thường sử dụng các đơn vị cực để đo đất. tương tự như miền bắc, miền trung cũng sử dụng đơn vị cực. chỉ có khu vực phía Nam thường xuyên sử dụng đơn vị công cộng hơn.
& gt; & gt; & gt; có thể bạn quan tâm ứng dụng đo đạc đất đai nào tốt nhất và tiện lợi nhất vào năm 2022?
khái niệm mẫu đất
Giống như đơn vị cực đất, đơn vị mẫu cũng được sử dụng rất phổ biến để đo đất nông nghiệp ở nước ta hiện nay. tuy nhiên, đơn vị đo lường này thường được sử dụng để tính diện tích đất rộng.
Một mẫu tính theo mét hệ bằng 3600 mét vuông và 1 công = 360 m². Hiện nay, vì cách tính diện tích theo đơn vị mẫu hay sào ở các vùng miền khác khác nhau do đó khái niệm mẫu đất ở các vùng cũng khác nhau:
- 1 mẫu đất ở miền bắc = 3600 m²
- 1 mẫu đất ở miền trung = 4970 m²
- 1 mẫu đất ở tại khu vực miền trung miền nam = 10.000m²
vì 1 mẫu đất ở mỗi vùng là khác nhau nên để tiện cho việc tính toán người ta thường dùng cách tính của người miền nam. nghĩa là 1 công đất 1000 m², 1 công đất tương đương 10 công lao động tương đương 10.000 m² tương đương 1 héc ta.
hecta là gì?
hecta (tiếng Anh là hecta) ký hiệu là ha là một đơn vị đo diện tích được sử dụng phổ biến nhất hiện nay. đây cũng là một đơn vị thường được sử dụng để đo diện tích vườn và ruộng lớn.
chuyển 1 ha thành sào, mẫu và nhân công như sau:
- 1 ha = 10.000 m2 = 1 hm2
- 1 ha = 10.000 / 360 = 27.77777777778 sào bắc bộ
- 1 ha = 10.000 / 499,95 = 20.0020002 sào miền trung
- 1 ha = 10.000 / 1296 = 7.71604938272 sào ở miền nam
- 1 ha = 2.778 mẫu ở miền bắc
- 1 ha = 2 mẫu ở miền khu vực trung tâm li>
- 1 ha = 1 mẫu Anh phía nam
- 1 ha = 10.000 / 360 = 27.7777777778 cho mỗi khu vực phía bắc
- 1 ha = 10.000 / 499,95 = 20.0020002 cho khu vực trung tâm
- 1 ha = 10.000 / 1296 = 7.71604938272 cho khu vực phía Nam
>>> Xem thêm ngay: Đất ONT là gì? Đất ONT có đặc điểm gì? Những điều cần biết về đất ONT
chuyển đổi đất sang các đơn vị khác
Để dễ dàng tính được bao nhiêu là 1 công đất, bao nhiêu là 1 công đất vườn, trước tiên bạn cần biết cách chuyển đổi công đất sang các đơn vị đo lường thông thường khác. đây là cách chuyển đổi 1 công việc thành mẫu Anh, ha và mét vuông.
1 mẫu đất bằng bao nhiêu mẫu?
dựa trên nghị định 86/2012 / nd-cp về định hướng áp dụng luật đo lường. Chính phủ đã rõ ràng về vấn đề này. cụ thể là 1 lô (đại công) = 1296 m2 = 1/10 mẫu Anh.
1 công đất bằng bao nhiêu hecta?
như đã chia sẻ ở trên, 1 công đất = 1000 m² = 0,1 ha. có nghĩa là 1 ha = 10 đất công.
1 công đất tương đương bao nhiêu m2?
theo cách tính chuẩn thì 1 công đất = 1296m2 (công lớn, như dân miền nam hay gọi). theo cách tính thông thường nhất của người miền nam thì 1 mét vuông được làm tròn bằng 1000m2. và với phép tính này, bạn có thể dễ dàng và nhanh chóng tính được 2 đơn vị đất = 2.000 m2, 3 đơn vị đất = 3.000 m2,… .10 đơn vị đất = 10.000 m2 = 1 ha.
1 công đất giá bao nhiêu?
vì tùy từng địa phương mà có những cách tính đất khác nhau và giá đất ở mỗi địa phương cũng không giống nhau. do đó, 1 công đất ở mỗi địa phương cũng có cách tính khác nhau. Nếu bạn đang thắc mắc 1 công đất là bao nhiêu thì có thể tham khảo cách tính 1 công đất sau đây theo diện tích bạn đang sinh sống.
ở phía nam
Như đã chia sẻ ở trên, ở khu vực phía Nam người ta tính 1 công đất = 1000m2. Ví dụ, 1 m2 đất ruộng ở miền trung có giá trung bình trên dưới 2 triệu đồng. chúng ta sẽ có cách tính giá trung bình của 1 công đất ở khu vực phía Nam nước ta là: 1,2 x 1.000 = 1,2 tỷ đồng.
Tại Trung bộ
ngay trung tâm 1 đất công cộng = 500m2. ví dụ 1m2 đất ruộng ở miền trung có giá trung bình trên dưới 1,5 triệu. chúng ta sẽ có cách tính giá trung bình của 1 công đất ở miền trung nước ta: 1,5 x 500 = 750 triệu đồng.
ở phía bắc
phía Bắc 1 đất công cộng = 360m2. ví dụ: 1m2 đất ruộng ở miền bắc hiện có giá trung bình khoảng 2 triệu. ta sẽ có cách tính giá trung bình của 1 công đất ở miền Bắc nước ta là: 2 x 360 = 720 triệu đồng.
lưu ý: giá này chỉ mang tính chất tham khảo và là ví dụ cho từng khu vực. Bạn có thể áp dụng giá đất hiện tại cho vị trí của mình vào cách tính này để có giá chính xác nhất.
>>> Xem thêm ngay: Đất nông nghiệp là gì? Chi phí chuyển từ đất nông nghiệp sang thổ cư?
ví dụ về cách tính bao nhiêu thửa vườn
Đối với những người có nhu cầu chuyển đổi đất vườn sang đất thổ cư thì phải biết cách tính giá đất vườn sang đất thổ cư để chủ động về tài chính.
Trong bài viết này, tôi xin đưa ra một ví dụ về việc chuyển 100 m2 đất cảnh quan sang đất ở. công thức như sau:
- chênh lệch = giá đất ở – giá đất vườn
- số tiền chuyển đổi đất = chênh lệch x diện tích địa hình độ lệch x 50%
Trong trường hợp bạn muốn chuyển 100m2 đất vườn thành đất thổ cư và giá đất thổ cư tại địa phương đang là 4 triệu đồng/m2. Giá đất vườn đang là 400 ngàn đồng/m2 thì có cách tính như sau:
áp dụng công thức trước đó, bạn sẽ có:
- / ul>
- không bao gồm phí đăng ký là 0,5%. phí tài sản là 100.000 vnd. sau khi tính tổng sẽ thu được số tiền phải nộp cho cơ quan có thẩm quyền tương ứng để chuyển đất vườn thành đất ở cho 100 m2 đất của bạn.
- đặc biệt trong trường hợp đất vườn là thổ. – Đất nông nghiệp khi chuyển thành đất ở thì áp dụng tỷ lệ 100% phần chênh lệch. cách tính tương tự như sau: 4.000.000 – 400.000 = 3.600.000 x 100 m2 = 360.000.000 vnd. tuy nhiên, không có phí đăng ký trong trường hợp này.
lưu ý:
Phí chuyển đổi
Bên trên là chia sẻ của Mogi về cách tính 1 công đất ra m2, hecta và giải đáp thắc mắc 1 công đất bao nhiêu tiền. Hy vọng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích để có thể tính giá đất hoặc dễ dàng và chủ động hơn chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để mua vườn, đất thổ cư nói riêng và các loại bất động sản khác nói chung nhanh chóng, giá tốt nhất nhé.
tran thanh – người viết nội dung
& gt; & gt; & gt; xem thêm ngay: xây nhà trên đất trồng cây hàng năm được không? chuyển đổi sang đất thổ cư như thế nào
